著名治疗白癜风专家 http://www.csjkc.com/m/拿到新房钥匙，打开房门却见屋里有人居住，床、被褥、沙发、柜子……眼前的这一幕，让太原市民晋女士感到心里很不是滋味。4月18日，晋女士给山西晚报打来电话，说崭新的房子自己还没居住却让别人先住了。
住在晋女士房子里的人是谁，房子的钥匙又是谁给的？连日来，山西晚报记者对此进行了采访。
业主纳闷打开新房一看屋里摆着锅碗瓢盆住着人
年，晋女士买了位于省城玉河南街天泰玉泽园小区的房子，购房合同上说年8月31日交房。直到年8月底，开发商才通知交房。“我们买的是二期的房子，当时楼前的地都还没硬化，我们就没去收房。”晋女士说，直到年4月14日，她和爱人才去物业办理了收房手续，并且补交了从年10月份以后的物业费、暖气费、电梯费、装修管理费共计余元，还预存了水费和电费，缴纳了临时出入证的费用。
通常情况下，新房都是两把装修钥匙，晋女士说，物业交接的时候只给了一把装修钥匙，另外一把装修钥匙却怎么也找不到。“物业的一位工作人员带着我们去看房，打开房门，里面住着人。”晋女士说，她当时的心情真的是难以形容。
说着，晋女士拿出她用手机拍下的几张照片，记者看到，在毛墙毛地的新房里，三室两厅的家里摆着床、被褥、沙发、柜子、桌椅、吃饭的锅碗、洗漱的毛巾等。“这张照片是客厅，里面摆着床，用石头支起的桌子、锅，你看栏杆上还挂着毛巾。这张照片是一个卧室，有桌椅、沙发、床和柜子，家具还挺齐全。这张照片拍的是另外一个卧室，这是一些吃的，还堆着乱七八糟的东西。你看，还有一个卧室里放着两张床，还有行李箱。”晋女士说，他们没有收房时，曾在正月十五来过一次，看到家门口贴着对联还挺奇怪，由于老公着急要走，他们也没多想。可让他们没想到的是房子竟然有人住着，看那情形住的时间还挺长。
物业解释自来水主管道漏水工人临时住了一下
住在晋女士房子里的人是谁？晋女士说，她和老公找过物业经理，对方说，楼内的自来水主管道漏水，抢修工人没地方居住，物业经理就把钥匙给了装修工人。“物业说只住了三五天。怎么可能，住三五天，家里的家具会那么齐全，门口和屋里贴着的对联和福字，都说明不可能是只住了三五天的时间。”晋女士说，物业给的处理方法是，让工人搬走，如果有损坏的地方，他们负责修好，恢复原状。
对于物业的处理意见，晋女士并不同意。她说，他们的物业费和取暖费都是从年10月份开始交的，这样看来都是替别人交了，他们希望谁住了房子谁来承担这部分费用，“这几天我没有去看，听说已经把房子腾出来了。”
在晋女士拍摄的图片中，记者看到有张照片是家里堆着很多推车，根据推车上显示的电话号码，18日下午，山西晚报记者联系到了对方，对方说他们是给楼里干活的工人，钥匙是物业给的，工人没地方住，他们临时住了几天。“这很正常，工人都是这样住的。”对方说。
19日下午，记者与晋女士一起来到天泰玉泽园物业服务中心，物业郭经理承认晋女士的家门装修钥匙是他给的。“她没有到物业办手续，房子就属于空置房。主线管道跑水，施工单位的工人来抢修，没地方住，就拿了钥匙临时住了三五天。”郭经理说，这种情况在哪个开发商那里都很正常，收尾工程时，工人没地方住，都会住在没有收房的家里。现在他能做到的就是让抢修工人搬走，如果有损坏的地方，他们通知施工单位修好，恢复原状，按照市场行情，支付最多5天的租房赔偿。
晋女士的爱人说，如果真是只住了三到五天，他们也不追究，希望郭经理能拿出只住了三到五天的证据，哪怕是与施工单位交接时填的单据或者是监控视频。郭经理却直说没有，如果不同意他的解决方案就走司法程序，到时候他会提供。
律师表示通知交房业主没有收房钥匙由物业和开发商代管
近3个小时的沟通，始终没有结果。对于郭经理的解决方法，晋女士和她老公说，他们再考虑考虑。
随后，在郭经理的带领下，晋女士夫妇又去新房看了一下，此时房屋里的东西已被搬走，山西晚报记者看到，房门正对的墙壁上，还贴着一张福字。
通知了交房，业主没收房，其间房屋的产权归谁？对此，山西晚报记者咨询了山西赛诺律师事务所主任律师王宝峰和山西艾哲律师事务所律师李建军。两位律师均表示，在房屋交权接收时，开发商通知了交房，业主应该去收房，如果因为业主的原因没有收房，之后产生的物业费、取暖费应由业主承担，“如果业主没有去收房，不管是物业公司还是开发商，对房屋的钥匙只是代为管理。如果把钥匙给了别人，产生的收益应该归业主。”如果业主要走司法程序，对于赔偿问题，那就要看对房屋造成了多大的损失，房屋由他人居住后产生了多大的收益。
对于律师的解释，晋女士说，她可以理解，但是这个事情她想再认真考虑考虑。她希望借自己的事情提醒其他市民，如果开发商通知了交房，不管是否达到交房条件，一定要先去物业那领取钥匙，避免遇到类似的事情。
山西晚报记者杨洲芬实习生郭琪美
