重磅个人不动产全国联网,签完购房合同立 [复制链接]

4月3日晚，

住建部发文：

全面采集楼盘信息，

实现网签及时备案。

此举利于加强宏观市场监测，

能更好的保护购房者权益。

小伙伴们今后买房将更加放心！

个人不动产将全国联网

签完购房合同立刻网签

中国住房和城乡建设部3日晚发文，全面采集楼盘信息，提供交易主体和房源信息的自动核验服务，推进全国一张网建设。

具体内容包括如下：

一、全面采集楼盘信息，建立健全楼盘数据

市、县住房和城乡建设部门应当按照规定建立健全覆盖所辖行*区域的各类新建商品房和存量房的楼盘表。市、县住房和城乡建设部门应当加强房屋面积管理工作，落实房屋面积测量规范标准要求，为房地产开发企业等各类市场主体提供规范、便捷、高效的预（实）测绘成果审核服务。

二、提供自动核验服务，自动核验交易主体，自动核验房源信息

市、县住房和城乡建设部门应当推动房屋网签备案系统与公安、民*、税务、法院等部门和单位相关信息系统联网，通过信息共享等方式自动核验交易主体的信息，并通过信息共享等方式，逐步实现房屋网签备案系统自动核验新建商品房是否取得预售许可或者现售备案，房屋是否存在查封、抵押、按*策未满足上市交易条件等限制交易或者权利负担的情形。

三、优化网签备案服务，推进“互联网＋网签”

推行房屋交易合同网上签约即时备案，当事人完成签约后，通过相关技术手段实现即时备案，生成备案编码，在楼盘表中自动更新房屋交易状况信息。推进“互联网+网签”。积极推行“互联网大厅”模式，鼓励使用房屋交易电子合同，利用大数据、人脸识别、电子签名、区块链等技术，实现房屋网签备案掌上办理、不见面办理。

四、提高数据使用效能，强化信息对接共享

市、县住房和城乡建设部门履行房屋交易管理职能过程中，能通过信息共享获取的数据，不再要求当事人重复提交。拓宽数据应用范围，方便税务、金融、住房公积金、法院等部门和单位及相关公共服务部门利用，为当事人办理贷款、住房公积金、不动产登记、积分落户、子女入学、市场主体登记等业务和公共服务提供便利。

五、推进全国一张网建设，落实城市主体责任

市、县住房和城乡建设部门应当及时完善房屋网签备案系统，按照房屋网签备案业务操作规范要求，统一流程开展房屋网签备案工作，及时获取和上传交易数据，实现新建商品房、存量房网签备案全覆盖。

多位专家指出，该*策核心在于全面采集楼盘、交易数据等楼市基础数据，这将为房地产市场监测体系的建立提供支撑，进一步促进房地产市场的平稳健康发展。另外，此举对当前住房交易的环节进行了优化，对未来中国房地产市场交易和监管都能产生积极影响。

很多人的房子已经住了好几年，但由于种种原因却一直未拿到房产证，太原这几个小区的住户看过来，你们的房产证正在办理，可以舒口气啦！

近日，小编从人民网地方领导留言板获悉，有网友咨询部分小区大红本办理及拆迁改造问题，太原市市长李晓波留言板就这些问题进行了回复，具体内容如下：

一、小店区嘉隆明城（嘉隆锦都苑）

网友：嘉隆明城小区五证齐全，交房到现在快0年了，办不下房产证。一直说正在准备各项验收资料，现在到哪个阶段了？

太原市人民*府办公室：经市规划和自然资源局核实：根据《太原市处理不动产登记遗留问题实施方案》规定，原建设单位存在的，由原建设单位作为主体申请办理首次登记；原建设单位已被吊销营业执照、纳入失信惩戒体系或由于其他原因确实无法确认申请主体的，由房地产项目所在区*府或管委会指定乡镇（街道）作为申请主体办理首次登记。目前该小区开发建设单位已到市处遗办咨询，现正准备资料申报。

二、万柏林区彩虹湾小区

网友：我是万柏林区小井峪街9号彩虹湾的住户，当时是五证齐全的房子，但是快8年了，房屋无法办理产权证。年8月太原相关*府部门回复是小区消防和规划无法验收，不知道目前有何进展吗？

太原市人民*府办公室：经市规划和自然资源局核实：根据《太原市处理不动产登记遗留问题实施方案》规定，原建设单位存在的，由原建设单位作为主体申请办理首次登记；原建设单位已被吊销营业执照、纳入失信惩戒体系或由于其他原因确实无法确认申请主体的，由房地产项目所在区*府或管委会指定乡镇（街道）作为申请主体办理首次登记。目前该小区开发建设单位已到到市处遗办咨询，正准备资料申报。

三、小店区龙城天悦小区

网友：我们是小店区龙城大街龙城天悦小区一期的业主，购房网签是年7月，距今已有三年多，想问下小区不动产权证什么时候能够办理下来？

太原市人民*府办公室：经市规划和自然资源局核实：建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表等申报资料进行申请办理。房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。目前，该小区建设单位已申请办理2、4、5、6幢房屋不动产首次登记。

四、万柏林区西华苑御德苑小区三期南区

网友：太原万柏林区西华苑三期南区年初就说要登记大红本，到现在迟迟没有回应，请问什么时候能具体实操？

太原市人民*府办公室：经市房管局核实：安居中心正在积极协调各项手续，申请办理初始登记手续。

五、杏花岭区敦化南路的龙湾情怀四号楼

网友：关于太原市杏花岭区敦化南路的龙湾情怀小区四号楼可以办理大红本吗？

太原市人民*府办公室：经市规划和自然资源局核实：根据《太原市处理不动产登记遗留问题实施方案》规定，建设单位存在的，由原建设单位作为申请主体申请办理。龙湾情怀4号楼，现已办理首次登记，按照方案的规定，分批逐步办理转移登记。

六、尖草坪区塞纳阳光小区

网友：你好，请问塞纳阳光小区将来可以办理大红本吗？

太原市人民*府办公室：经尖草坪区*府核实：塞纳阳光为营村西南环铁路拆迁安置项目，项目用地已纳入营村33用地范围，所建房将同三给片区其它城改回迁安置房一并办理相关手续。

在努力改善个人居住环境的同时，我们也期望太原的发展能越来越好，而公共交通建设、道路改造建设无疑是城市发展的重要环节——

根据太原地铁二号线工程需要，长治路（长风街南北两侧）将于年4月8日至年7月8日进行长风街站出入口和风亭施工。为保证施工期间道路交通安全与畅通，根据《中华人民共和国道路交通安全法》及《中华人民共和国道路交通安全实施条例》的有关规定，该路段施工期间，长风街东西方向正常通行，长治路南北方向禁止一切社会车辆通行。

施工期间，车辆可绕行亲贤北街、亲贤西街、学府街、八一街、平阳路、寇庄西路、体育西路、体育路。

太原虎峪河西延白家庄路

预计5月底开通

4月3日，山西晚报记者从中铁六局太原铁建公司获悉，虎峪河西延道路快速化改造及综合治理工程白家庄路跨河桥，在经过两台泵车个小时的连续浇筑后已顺利封顶。万柏林区白家庄路有望在今年5月底开通。

据介绍，这座跨河桥是白家庄路连通的一个重要节点。白家庄路为西山白家庄片区的一条重要道路，白家庄路的连通不仅将改善该片区的通行条件，更将为太原市地铁一号线西矿街站的施工封路、改道创造条件。

虎峪河西延道路快速化改造及综合治理工程共九座跨河桥，工程预计在今年年末全部完成。

END

来源丨住建部、人民网地方留言板

山西晚报、山西太原交警

编辑丨山西晚报全媒体编辑冯洁

值班主任丨戎紫冰

值班编审丨刘子平

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