地铁2号线开建、太原五中新校区开建、吉的堡幼儿园开园、人民日报社山西分社入驻……随着龙城大街城市生活配套日臻完善，这里已成为太原市最具发展潜力的新城区，区域内各项目潜力被看好，楼盘扎堆。
据省城知名房产调研机构统计，年省城入市的纯新盘将超过20个，这当中单价超过1万元/平方米的即有6个，提供房源将超过套，太原豪宅供应再次进入一个高峰期。在5月18日结束的一场土地拍卖会上，太原楼面地价再创新高度，达到元/平方米，而年，省城全年商品房成交均价还未超元/平方米。新的楼面地王出现，抬高了预期房价水平，市场上又将新添高端项目。“省城太原今年新增高端项目单价不低，原因是土地成本比五年前增长了不少。但这些高端项目周边配套尚处于起步期或优化期。相比较而言，龙城大街老牌的高端项目性价比更靠谱。”业内人士称，在豪宅增多的情况下，省城高端楼将会向香港、北京楼市演变，即需求稳定、价格上涨、户型缩小。
事实上，随着省城太原南移西进推进速度加快，迎泽桥以东、建设路以西、北中环街以南、龙城大街以北的地段，很难再有数百亩大规模地块供应的情况，这些区域内新建项目多会以豪宅面目出现，但项目更多体现空间逼仄的城市豪宅概念。相比而言，龙城大街片区的老牌豪宅项目，兼具居住价值和投资价值双重优势，坐拥成熟城市配套，依然有充足的空间打造舒适宽阔的高端社区。从太原星河湾即将开放清新、开阔、秀美的4号园可见一斑。
据了解，龙城大街从前投入使用至今，一直是众多品牌开发商的必争之地。区域内的楼价从未停涨过，区域内的地价也是屡屡拍出新高度。业内人士提醒，虽然省城楼市仍是山西省社会财富资金的主要流入地，但已不再是整体“同涨共跌”的简单曲线，太原各区域因板块发展前景、供应量大小、产品打造能力的不同，未来房价涨跌曲线也将分化。
星河湾集团太原城市公司总经理徐玉*介绍，年，星河湾初入山西，作为全国性品牌房企，星河湾集团对于新项目的选址慎重细致。早在年，山西省及太原市*府即把龙城大街定为太原的重要交通干道，在快速路的南北两侧规划了市*公园、机场空港区等。龙城大街与城市快速路滨河东、西路相邻，又紧靠汾河，这里是集生活、交通、绿化配套为一体的新型城市发展区域。
徐玉*称，星河湾拿地7年、开盘6年，这里的变化可谓翻天覆地。当年还在建设中的祥云桥、红灯笼山西体育中心、医院如今已投入使用。坐在高层业主家中向西远眺，汾河公园、祥云桥、山西体育中心尽收眼底，低头再看华美、宽阔的星河湾园林，全年郁郁葱葱、整洁优雅，生活在这样的小区里，业主每日心情盛开绽放。不仅是星河湾集团内部，就是业内人士也认为太原星河湾当年的土地选择是最好的。
如今，龙城大街的土地已是寸土寸金。在土地成本增高的情况下，各项目不断在精致上做文章。太原星河湾是龙城大街片区内唯一一个容积率未超过2.5的大型高端社区。而省城相当一部分高端项目，售价逼近星河湾，但项目所提供的园林配套品质、业主公共空间却无法与星河湾相比。
龙城大街已成为太原市产业集聚、人才集聚、商务金融集聚、信息服务集聚的企业圈和高品质生活圈。作为片区稀缺的在售低密度高端产品，近几年星河湾吸引了不少企业新贵、金融新贵客户的目光。业内人士认为，于8年前拿地的太原星河湾，在省城高端楼盘扎堆的年，更具升值潜力、竞争实力。“年，国家楼市利好*策频出，北上广深等一线城市高端楼市市场均开始呈现回暖趋势。对于太原而言，这些利好*策对高端楼市有一定的拉动。与此同时，不仅是龙城大街片区，省城全城的品牌房企增多、项目增多，全城新增的高端项目达到近百万平方米，所以太原高端项目的机会与挑战并存。”徐玉*称，虽然市场和*策变幻莫测，但星河湾会继续坚持“恪守品质，砥砺前行”的开发宗旨，继续给业主打造品质住宅。
记者了解到，太原星河湾开盘至今，一直在向精英业主传达一种舒适的生活方式和理念，1、2、3园产品以大户型为主，几乎全部售罄，项目现已拥有余户高端业主，成为稀缺的高净值万人品质社区。今年，太原星河湾4号园即将亮相入市，首次推出、、m2极致奢华的精装全新产品系。业内人士判断，年，太原星河湾将凭借全新品质户型，在市场竞争中再创佳绩，成为太原房地产市场中的佼佼者。
山西晚报记者戎紫冰