据说明天开始太原
将出现一波大降温
最低气温下降10℃以上
小编已经开始瑟瑟发抖
再来个让你更冷的问题：
00年你买房了吗？
没买也不用着急
因为00年马上就要过完了
明年房地产将现八大趋势
即将到来的01年，在疫情防控常态化的背景下，房地产*策会走向何方？新房、二手房的量价会上涨吗？房企还会坚持降负债吗？新的增长点又在哪里？
趋势1：整体调控延续“房住不炒”
00年11月，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》发布，强调“十四五”期间，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。
1月3日，中共中央*治局常委、国务院副总理韩正在住房和城乡建设部召开座谈会时也强调，“要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，时刻绷紧房地产市场调控这根弦，从实际出发不断完善*策工具箱，推动房地产市场平稳健康发展。”
“从‘十四五’规划建议和座谈会传递出来的信息来看，明年房地产整体调控将延续‘房住不炒’的定位。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，01年，房地产调控的“稳地价、稳房价、稳预期”主要目标不会变。
趋势：部分城市或将微调楼市*策
我爱我家研究院认为，01年，各地*府因城施策将会更加灵活，热点城市调控*策将持续加码，遇冷城市或将适当放松调控。明年调控*策出台方向将会集中在土地供应、人才购房补贴、加强商品房预售资金监管等方面。
趋势3：新房成交将小幅波动
据中指研究院发布的《中国房地产00年市场总结及01年趋势展望报告》（简称“报告”）显示，01年全国房地产市场将呈现“销售面积小幅调整，销售均价平稳上涨，新开工维持高位，投资中高速增长”的特点。具体而言，房地产行业信贷环境收紧，将推动需求释放更趋理性，预计01年全年商品房销售面积下降.3%-3.8%；销售均价将保持结构性上涨态势，涨幅为3.9%-5.4%。
趋势4：二手房价格涨幅或将收窄
中指研究院认为，整体来看，01年全国二手房市场将继续分化，部分热点城市受市场需求支撑度高、新房供不应求等因素影响，二手房成交量将持续增长；而部分调控收紧的城市，受需求释放乏力等因素的影响，成交量或将出现下降。
趋势5：土地市场整体回归理性
对于01年土地市场走势，中指研究院预测称，01年全国土地市场整体热度平稳，但随着热点城市加大住宅用地供应，优质地块仍有放量空间，特别是供求矛盾突出的城市，这部分城市土地市场仍将保持较高热度。即便如此，“稳地价”仍然是主要目标。
趋势6：融资保持收紧态势，房企坚定降负债
01年，在着力发展实体经济的背景下，货币投放更加强调精准导向，房地产行业的融资环境大概率将继续保持收紧不放松的趋势。根据贝壳研究院统计，房企债券融资端00年到期债务规模约亿元，同比增长8.7%，01年到期债务规模（不含01年将发行的超短期债券）预计将达亿元，同比增长36%，历史性突破万亿大关，直达1.万亿元规模，房企偿债压力将继续攀升。
中指研究院指出，在“三道红线”下，房企明年去杠杆、降负债的压力将会继续加大，加速销售回款仍然是主流；此外，房企还会通过增发股票、引入股权投资、分拆上市等方式进行企业的权益融资，优化资产结构。
趋势7：城市更新“大有可为”，挑战仍存
在国家大的*策推动下，我国城市更新将进入新一轮蓬勃发展期。01年，更多城市将进一步加大城市更新力度，*企协同的趋势更加明显，融资的支持力度加大，综合整治及老旧小区改造等方面将持续发力。当然，在机遇凸显的同时，挑战仍然存在。从过往实践及未来趋势来看，城市更新普遍面临实施周期长、占用资金量大、前期手续较多、需要兼顾人文生态保护、后期运营精细化等系列问题。
趋势8：租赁监管更完善，行业洗牌加剧
中指研究院分析认为，不同于00年的动荡，01年长租公寓市场整体将维持一个较稳定的态势。在疫情影响得到较好控制的同时，长租公寓市场也将处于一个自我调整期。01年，租赁行业的收并购事件或将增加，行业集中度进一步提升，长租公寓运营企业分化加剧，具备资金和经营能力的长租公寓运营企业保持稳健经营和逆势扩张，经营不善的中小企业则会逐步退出长租公寓市场。
临近年末
太原土地交易市场又上新
这次是尖草坪区的一宗地——
1.亿起！太原尖草坪区一宗商住用地挂牌出让近日，据太原市规划和自然资源局公示，尖草坪区金桥西街一宗住宅兼容商业用地挂牌出让，地块编号SG-，起始价10万元，地块面积.8平方米（约34.87亩），起始楼面价.56元/㎡。该地块为棚户区改造项目。地块大概位置：
该地块位于万柏林区东社村，临近西中环、北中环、北排洪渠快速路、玉门河快速路、普国路、兴华街、上庄街等城市主干道，构成三纵四横立体交通网。
太原小伙伴们看过来
太原住房公积金管理中心
又出新*策——
太原公积金网上业务大厅
启动“云缴费”
6日，山西晚报记者从太原市住房公积金管理中心获悉，太原住房公积金网上业务大厅启用了“云缴费”支付渠道，实现了单位住房公积金资金缴款跨行支付。
据悉，目前太原已将“云缴费”网络缴款平台与太原住房公积金管理中心网厅对接，实现了单位住房公积金资金缴存的网上跨行支付。缴存单位通过网厅完成本单位汇补缴业务时，系统提示可以选择“云缴费”进行线上缴款，单位确认同意后，网厅自动链接到“云缴费”平台，缴存单位按照“云缴费”平台和付款账户开户银行网上银行使用要求进行线上缴款操作。太原公积金中心住房公积金归集专户收到应缴资金后，业务系统自动实时将单位缴款分配至职工个人住房公积金账户。
据悉，未使用网厅的缴存单位，在开通网厅业务功能时，可以一并申请启用网上缴款方式，应当填写《太原市住房公积金网上业务大厅开通申请表》；已经开通网厅业务功能未启用网上缴款的缴存单位，申请开通网上缴款方式应当填写《太原市住房公积金网上缴款启用申请表》；由本单位住房公积金专管员向缴存分理处、管理部提出申请。
这两种情况使用公积金
需要提供房产证明
6日，太原公积金管理中心下发《证明事项告知承诺制事项清单的通知》，今后，在以下两种情况下，缴存职工若需要使用公积金时，需要提供房产证明。
第一种情况是用于租赁商品住房时需提取住房公积金。根据中华人民共和国住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局《住房公积金提取业务标准》（GB/T—）4.1.5—6，租赁自住住房的，应提供提取申请人和配偶无房证明。该项规定由太原市住房公积金管理中心分理处或管理部实施，缴存职工可以选择提供承诺书或继续提交证明。
第二种情况是用于申请住房公积金贷款。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房[]83号），应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。该项规定由太原市住房公积金管理中心分理处或管理部实施，缴存职工可以选择提供承诺书或继续提交证明。
自从上周六开通以来
乘坐太原地铁已成为了全城热点
还没来得及去的小伙伴们
这些事你已经知道——
太原地铁办卡你想知道的都在这儿目前，太原地铁号线一期在全线车站（除化章西街站、长风街站、大南门站外）客服中心可办理地铁卡、学生卡。
地铁卡办理须持本人身份证至车站客服中心办理，办理时须交纳工本费7元/张。学生卡首次办理须持本人身份证或户口簿、学生证（原件、复印件）或学校介绍信原件（须张贴一寸红底彩色照片，压角盖学校教务处章）到车站客服中心办理，办理时须交纳工本费7元/张，乘客申请办理新卡后，可当场领取，客服中心实名登记并存档学生证复印件或学校介绍信原件。65周岁及以上老年人、现役*人、烈士遗属等抚恤优抚对象人群、残疾人每次乘坐地铁时，须在车站客服中心凭本人有效证件换取福利票，持福利票免费乘车。至于长期乘车有效的老年卡，后期会上线。END
部分采写丨山西晚报全媒体记者张磊
来源丨山西晚报、新京报
乐居网山西、生活晨报
太原市规划和自然资源局
编辑丨山西晚报全媒体编辑冯洁
值班主任丨戎紫冰
值班编审丨刘子平
楼市风云在变
戎姐看房为你不变
1.上个月，太原这些楼盘卖得最好；太原公积金贷款认房也认贷；最新规划中青年路南延再次现身；明年万柏林将改造57个老旧小区——
.我省4家房企被通报，全部暂停网签资格；社科院预计明年商品住房价格增幅维持5%左右；长治路南延续建工程已全部完工——
3.柳巷施工结束！太原两条公交恢复原线行驶；太原第二机场位置规划曝光；十大房价下跌城市榜单出炉；太原地铁推出官方APP——
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